Комплекс SUNNY HOUSE разполага с уютен ресторант и прекрасен бар. Един коктейл или дори сутрешно кафе в лятната градина с приятели би допринесло за доброто настроение.

План и характеристика на комплекса:
• Басейн
• Ресторант
• Бар ( лятна градина )
• Мини маркет
• Детска площадка
Комплекса ще бъде напълно завършен Юни 2008г.

Техническа спецификация:

Вид на строителството
Входни антрета и коридори: теракотени или гранитогресни плочки
Дневни и спални: теракотени плочки или ламиниран паркет
Кухни/кухненски бокс/бани и тоалетни: теракотени плочки
Тераси: теракотени плочки - специално изпълнение за външно ползване
Общи части на сградата: теракотени или гранитогресни плочки
Облицовки:
Стени: тухлени с положена замазка и гладка гипсова шпакловка, боядисани с латексова боя
Бани и тоалетни: фаянсови плочки
Тавани: бетон с положена замазка и окачени тавани
Фасада: топло и хидро изолация, камък и дърво
Дограми
• Масивна входна врата, интериорни врати с поставени брави и секретни ключалки
• Прозорци: PVC дограма
• Оборудване:
• Бани и тоалетни: напълно обзаведени
• Кухни: с кухненски мебели
• ВиК инсталация: изградена напълно и свързана с канализацията на с. Кошарица.
• Ел. инсталация: напълно изградена, поставени ел. ключове и контакти. Положени кабели за телефон, кабелна телевизия и интернет


Поддръжка на комплекса и общите части, Охрана (задължително)

SUNNY HOUSE ще разполага със собствен персонал по поддръжката и охраната на комплекса. Цялостната организация и стопанисване на комплекса е поверена на реномирана българска фирма за управление на имоти.
Всички собственици ще бъдат длъжни да заплащат годишна такса за поддръжка и охрана на комплекса в размер на седем Евро с ДДС на квадратен метър площ на собствения им имот заедно с прилежащите му общи части. Таксата е задължителна, заплаща се на годишна база в началото на периода и включва следните услуги:
Поддръжка и редовно почистване на общите части на сградата и двора на комплекса, както и на басейните.
• Разходи за ток, вода и интернет на общите части.
• 24 часова жива охрана.
• Поправки и ремонти по сградата, общите части и комплекса настъпили от нормалното ползване на сградата

Управление и Стопанисване на имотите (незадължително)


Клиенти, които желаят да ползват Управление и стопанисване на своя апартамент в комплекса могат да се възползват от професионалните услуги отново на водеща фирма. Услугата е особено подходяща за клиенти, които нямат възможност или не желаят да се ангажират пряко с наглеждането или грижата за собствения си апартамент, или например с плащането на дължимия годишен данък сгради и т. н. Годишната такса за ползване на тази услуга е……. Евро с ДДС и включва следните основни дейности:
• Представителство на собственика пред трети страни, държавни институции (община, кметство, данъчни служби и т. н. ) или доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т. н. ).
• Организационна работа по поддръжката на апартамента, редовно почистване и проветряване.
• Организация и координация относно евентуално настъпили повреди или нужда от ремонти по имота или техниката в него.
• Редовна комуникация със собственика, уведомяване за всичко необходимо, отчетност.
• Организация на документ оборота по имота, заплащане на годишен данък сгради и такса смет.
• Съдействие на място при необходимост.
• При отдаване под наем на имота на туристи - цялостна организация, почистване, смяна на бельо и консумативи, посрещане и изпращане на туристи, съдействие на място.
• Издаване на документи по категоризация на имота във връзка с отдаването му под наем.
• Услуги на рецепцията на комплекса.
• Стопанисване на парични средства на собственика на имота и заплащане на различни дължими суми към доставчици на услуги (електричество, кабелна телевизия, интернет, ВИК, БТК и т. н. )
Плащането на таксата се прави на годишна база, в началото на периода.

Отдаване под наем (незадължително)

Собственици, които желаят техният апартамент да се отдава под наем на туристи през периодите, когато не ползват имота си, могат да сключат договор с професионалната фирма и техния партньор. Комплексът е проектиран да работи на хотелски принцип и притежава всички екстри и висок стандарт отговарящ на хотел категория 4 звезди. Т - Хотели е професионална фирма за управление на хотелски комплекси и в момента нейната верига включва над 20 обекта за туристическо настаняване (хотели и апартаментни хотели) във всички известни дестинации в България, столицата и големите градове. "SUNNY HOUSE" ще бъде рекламиран в чужбина и в България като луксозен апартаментен комплекс. Постигнати са договорености с водещи български и чуждестранни туроператори за настаняване на техни туристи. Комплексът ще бъде рекламиран в брошури и каталози на водещите международни туроператори, по туристически изложения, печатни медии, в Интернет и др.

Резервация на апартамент

Апартамент от "SUNNY HOUSE" може да бъде резервиран веднага с възвръщаем депозит от 1000 EUR, платима в брой, с кредитна карта или по банков път. С платения депозит апартаментът ще бъде резервиран за периода до подписване на предварителния договор, но в рамките на 14 дни.
Покупката на имот е с комисионна за агенцията.

План на плащане

Предложени са 2 опции за поетапно плащане на зелено, както следва:
Опция 1:
• 1000 евро от цената, възвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 30% от цената при подписване на предварителен договор (не по - късно то 14 дни)
• 60% от цената при завършване на груб строеж, с положен покрив и изградени всички стени
• 10% от цената при напълно завършване на комплекса и получаване на Акт 16
Резервационната такса се приспада от последното плащане

Опция 2, с отстъпка от 3%
• 1000 евро от цената, възвръщаем депозит при резервиране на вашия апартамент
• 90% от цената при подписване на предварителен договор (не по - късно от 14 дни)
• 10% от цената при напълно завършване на комплекса и получаване на Акт 16
ЦЕНИ, КВАДРАТУРА, НАЛИЧНОСТИ (непрекъснато се актуализират)

Всички апартаменти в комплекса се продават напълно обзаведени, като цените са окончателни, с включен ДДС, нотариални такси и държавна такса, като в Нотариалния акт ще фигурира данъчната цена на имота. Местният данък трябва да
се заплати от клиента. Единствената допълнителна такса, която следва да бъде
заплатена от собствениците е за поддръжка на обекта и е в размер на 7 Евро на кв. м.