Парцелът се намира на около 900 м от Мото Пфое, на около 160 м от магистрала Хемус, на около 600 м от Летище - Варна. Граничи с полски път с ширина 4 м.
Газ ниско налягане на граница.
Имота попада във вече оформяща се обслужваща и логистична зона, със значителен обем на имоти със сменен статут.
Продават се и съседните парцели, което дава възможност за комасиране. Имотите са както следва: 3. 000 дка, 1. 545 дка и 4. 000 дка.