ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

0% комисиона за купувача по тази оферта само от АДРЕС!

AДРЕС Недвижими Имоти продава къща с дворно място, намираща се в близост до центъра на с. Ново Кономлади. Селото е разположено на по - малко от километър разстояние от Главен път Е - 79, на 15 км от Сандански и на 13 км от българо - гръцката граница. Инфраструктурата на селото е добра, като само страничните улици нямат асфалтово покритие. Районът е екологично чист и известен с лозята си.
Къщата е с напълно запазена конструкция, измазана отвън и с прекрасна панорама към близките планински възвишения. Разположена е на дворно място с равен терен, с лице към улицата, водеща до центъра на селото. Имотът е много подходящ за целогодишно обитаване или за използване като вила/ранчо.

КЪЩА.
Сградата е едноетажна, масивна стоманенобетонна конструкция с тухлени стени. Основите на сградата са стабилно изградени от камъни със свързваща замазка. Има необходимост от допълнително оформяне на цокъла, за да се предотврати проникването на влага в основите. Височината на плочата на жилищния етаж е 1 м над нивото на терена. Под етажа има големи полуподземни избени помещения, едното от които се използва за съхранение на вино. Застроената площ на жилищния етаж е 82 кв. м, разпределена на просторен вестибюл, от който се влиза в две спални и самостоятелна кухня. Височината на тавана на жилищния етаж е 2, 70 м, което в комбинация с големите прозорци осигурява изобилие от светлина в стаите през целия ден. Дограмата на стаите е дървена, стените са на фина варова мазилка, а подът е дървено дюшеме в добро състояние. Общо взето, помещенията се нуждаят от освежаване (боядисване на стените и дограмата, изцикляне и лакиране на дюшемето), евентуално и от подмяна на кухненските шкафове.
На втори полуетаж е изграден комбиниран санитарен възел, който се нуждае от подмяна на плочките, водопроводните тръби и санитарната техника. Стълбата, която води към тавана на къщата, е с монтирана врата на етажната площадка, което позволява пълноценно използване на подпокривното пространство като склад.
Общите части на сградата са напълно завършени и в добро състояние. Покривната конструкция е здрава и не се нуждае от ремонт.
В селото като цяло канализацията е под формата на открити вади, отвеждащи обратните води извън населеното място. Канализацията на къщата е свързана с вадата, преминаваща по улицата пред имота.

ДВОР.
Площта на парцела е 900 кв. м, а формата му е сравнително правилна и правоъгълна. Теренът е равен, с отлично югозападно изложение. Има засадени няколко овощни дръвчета, а част от дворното място е заета от стари жилищни и стопански постройки, които ще бъдат съборени за сметка на продавача.
На двора пред къщата има чешма с масивно циментово корито, а отстрани на къщата има възможност за паркиране на един автомобил. Имотът е ограден с метална мрежа, входната врата към двора също е метална.

ПРЕДИМСТВА.
- масивна, здрава къща
- удобен за целогодишно обитаване дом
- обширно дворно място
- близост до българо - гръцката граница
- екологично чисто населено място